Vincent

Patdu49,

Allez y lancez vous dans l’immobilier vous êtes mûr….

Sans déconner, vous avez accès au ternet alors renseignez-vous avant d’écrire des inepties comme votre article. Pour acheter un bien immo, vous devez disposer d’une capacité d’emprunt pour laquelle vous devez remplir beaucoup de critères.

Une fois que vous aurez tout bien fait dans les règles, vous devrez trouver un locataire de bonne volonté qui vous payera régulièrement.

Vous serrez imposé sur les revenus fonciers de votre bien immobilier, vous devrez vous acquitter de différentes taxes ou charge. De telle sorte que le rendement locatif tourne autour de 3-4% maxi.

Par ailleurs en reprenant votre exemple, 90 000€ aujourd’hui avec les taux actuels sur 25 ans cela représente environ 520 € de remboursement mensuel. Et pour 90 000 € vous n’avez pas un manoir.

A ces 520 € vous ajouterez soit un mandat de gestion de l’ordre de 6 à 7 % du montant des loyers perçus soit une assurance assistance juridique et loyer impayés car vous serrez vous-même bailleur.

Ajoutez-y encore les charges non récupérables de copropriété la taxe foncière, les impôts sur les loyers perçus et vous verrez que dans un premier temps vous y serrez de votre poche.

Et cela à condition d’avoir un taux de remplissage de 100% de votre bien.

C’est con à dire mais la location de bien est un commerce et comme tout commerce répond à la loi de l’offre et la demande.

Enfin dernier truc, en gros à l’heure actuel, on peu raisonnablement penser que vers l’age de 25-30 ans on remplit les condition d’accession à la propriété, donc dans un premier temps on va s’endetter pour payer son propre logement. Ensuite en admettant qu’on gère super bien, que l’inflation gagne et donc comme on a pris un taux fixe ou variable capé, notre salaire augmente mais pas le remboursement du prêt, on rembourse plus vite et au bout de 15 ans on a tout remboursé. Vous êtes déjà entre 40 et 45 ans. Avec en principe une paire d’enfants en age de commencer des études longue et coûteuses. Mais comme vous êtes un super gestionnaire vous décider de vous remettre un emprunt sur le dos pour 20 ans histoire d’assurer un complément de retraite. A ce rythme, enfin de vie vous transmettrez deux biens et encore il est probable que vous en vendiez un sur les deux pour assurer la maison de retraite. Et tout ça dans l’hypothèse où votre femme ne vous aura pas saigner au cours d’un divorce.

Vous voyer des fois être locataire c’est plus reposant. Moins prise de tête et au final le locataire à revenu égal avec le propriétaire se sera beaucoup amusé et sera moins stressé que le propriétaire. Mais le nain a décidé qu’il voulait une France de propriétaire, alors les locataire se sentent laisés.

Hum, le prix des caravanes serait-il en hause... pourtant Hymer, roi des camping car, a fait faillite dernièrement.
A propos des baraques à retaper, maintenant les vendeur se sont mit en tête de vendre du potentiel pour demander des prix exorbiant pour des taudis.

’Comment faisaient les anciens lorsqu’il n’y avait pas de TV ? étaient ils plus malheureux que nous ? ’
Ben les anciens y avaient pas la télé ni le ternet, alors ils se racontaient des histoires autour du feu de cheminée, des histoires de famille et ils passaient leur temps à se foutre sur la gueule.
Depuis la télé en france ben y a plus eu de conflit sur notre territoire métropolitain.
J’ai dit une connerie ?!!!!
Effectivement il y a plein d’autre raisons, mais l’argument : comment y faisaient avant me gonfle.

Monsieur Dupont Aignan, il me semble que la solution de conciliation par rapport à cette affaire était la meilleure solution par rapport à la rapidité d’indemnisation.
En effet le préjudice subit par la mairie de Paris était de l’ordre de 2.2 m€.
Les trois parties (Mairie de Paris, Mr Chirac , UMP ex RPR)se sont mises d’accord pour que le volet financier de cette affaire se règle rapidement, le volet judiciaire quant à lui sera entrepris en janvier 2011 il me semble.
L’UMP a hérité du RPR et comme dans tout héritage il y a des bons cotés et des mauvais. Je pense que l’UMP a plus gagné que perdu dans cette affaire.
La Mairie de Paris récupère les sommes indûment perçues, ce sont les contribuables parisiens qui y gagnent.
Par ailleurs je pense que Mr Chirac même s’il n’est plus en responsabilité, comme monsieur Paqua, doit détenir quelques secrets d’état qui encouragent la négociation.
Enfin la dernière partie de votre article, hors sujet par rapport à celui-ci, à une petite connotation  « Caliméro », tous contre moi, c’est trop injuste.
Vous n’êtes pas d’accord avec cette conciliation, nous l’avons compris, vos arguments sont en parti recevables, sauf que les adhérents du PS, comme des autres partis n’ont pas le droit de regard sur les dépenses de petits fours, remboursement de frais déplacement dans des hôtels luxueux lors des congrès annuels, enfin en gros un fois que l’argent est versé au parti, même s’il existe des contrôle, il est difficile aux militants de base de contrôler ces dépenses.
Tout ça pour dire que si l’UMP a décidé d’éponger une partie de la réclamation financière de la Mairie de Paris c’est sont affaire pas celle des contribuables.
Oui c’est révoltant, mais c’est comme ça et ce sont vous : les politiques, qui établissaient les lois qui vous régissent et vous contrôlent.
Autant dire que vous n’allez quand même pas vous tirer un balle dans le pied en restreignant vos dépenses par exemple.
Pour illustrer mon propos, certains socialistes lors du congrès de Reims ont  dormi à l’hôtel des Crayères, l’hôtel le plus cher de cette ville, il y en avait d’autre moins cher.

Je trouve Laurent Géra très vulgaire, il ne peut s’empêcher de faire des blagues de cour de récrée, très pipi caca.
Cela dit Ardison dans son style n’est pas mal non plus.
Par contre on peu dire, qu’Ardison avec osn ancienne émission sur France 2 a, à mon avis fidéliser l’auditoire du samedi soir, occupé par Laurent Ruquier maintenant.
Il a médiatisé Bafie et Corti, il a inventer un style dans les année 80 qui maintenant a été décliné par beaucoup.
N’oublions pas que  Salut les terriens est une émission en clair sur une chaîne privée, donc faut que ça fasse de l’audience, en plus le samedi soir, à l’heure de l’apéro, c’est pas évident.
On peu dire qu’Ardison est un figure du PAF, un vrai parisien, quelqu’un avec énormément de relations ce que n’est pas Laurent Géra.
Ensuite libre à nous de les apprécier ou non.